Vânzarea locuințelor doar cu certificat fiscal. Specialiștii avertizează asupra impactului măsurii

Controverse în jurul certificatului fiscal obligatoriu pentru vânzarea imobilelor. Specialiștii avertizează asupra impactului. Ministerul Finanțelor a propus recent un proiect de modificare a codului de procedură fiscală, care introduce obligativitatea obținerii unui certificat de atestare fiscală de la ANAF pentru vânzarea clădirilor și terenurilor, inclusiv a locuințelor.

Această propunere a stârnit dezbateri intense printre specialiștii în domeniu, ridicând semne de întrebare asupra oportunității și eficienței măsurii.

Robert Șova, vicepreședintele Corpului Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România (CECCAR), a declarat pentru Hotnews.ro că această cerință este unică în Europa, conform studiilor efectuate de organizația sa.

”Am făcut un studiu și nu am găsit nicăieri în Europa acest sistem. Poate există, nu știu, dar din ce am făcut noi research-ul, nu am identificat o jurisdicție unde să fie condiționarea aceasta”, a explicat Șova.

Certificatul de atestare fiscală emis de ANAF va include eventualele datorii ale proprietarului și va conține acordul organului fiscal pentru înstrăinarea bunului, menționând contul în care trebuie virată suma aferentă obligațiilor fiscale. În acest context, notarul va verifica plata acestor datorii înainte de autentificarea actului de vânzare.

CITEȘTE și Chirii scumpe odată cu apropierea toamnei. Prețurile sunt mai mari în medie cu 14% față de aceeași perioadă a anului trecut. Agenții imobiliari avertizează că tarifele vor crește și mai mult

Ministerul Finanțelor susține că măsura are scopul de a preveni periclitarea colectării creanțelor bugetare și de a asigura recuperarea veniturilor statului într-un mod similar cu cel al unui creditor privat.

De asemenea, se subliniază că nu se dorește blocarea tranzacțiilor, ci doar asigurarea plății datoriilor înainte de transferul proprietății.

Cu toate acestea, specialiștii avertizează că noua reglementare ar putea complica inutil tranzacțiile imobiliare și ar putea pune proprietarii într-o situație dificilă, mai ales în contextul unor litigii nerezolvate sau al unor probleme economice. Dezbaterea pe acest subiect este în plină desfășurare, iar efectele pe termen lung asupra pieței imobiliare rămân de văzut.