Tot mai mulți români renunță la visul de a fi proprietari. Chiriașii sunt mai exigenți

Cumpărăm sau închiriem? O întrebare pe care tot mai mulți români și-o pun în 2025. Dacă până acum proprietatea era visul oricărui adult, lucrurile încep să se schimbe. Locuințele sunt mai scumpe, creditele mai greu de obținut, iar mulți își regândesc planurile.

Cei mai mulți români din mediul urban sunt încă proprietari, cam trei sferturi dintre ei. Dar ce se întâmplă cu restul?

Unii aleg chiria, alții locuiesc cu părinții sau cu rudele, iar în marile orașe, închirierea devine tot mai comună – pentru că, pur și simplu, e mai accesibilă decât ratele. În plus, costul vieții a crescut, iar siguranța unui loc de muncă nu mai este ce era odată. Mulți preferă să nu se lege la un credit pe zeci de ani.

Problema e că dorința de a cumpăra o locuință începe să scadă. Dacă în anii trecuți aproape jumătate dintre români își doreau să devină proprietari, acum doar o treime mai visează la asta.

Creșterea prețurilor, avansurile mari cerute de bănci și regulile mai stricte de creditare i-au făcut pe mulți să-și regândească planurile. În plus, oferta de locuințe noi nu mai ține pasul cu cererea, iar dezvoltatorii construiesc mai puțîn din cauza costurilor ridicate.

Și cum achiziția devine tot mai greu de atins, închirierea începe să fie văzută altfel. Nu mai e doar o soluție temporară, ci o variantă pe termen lung. Chiriașii nu mai acceptă orice – vor apartamente moderne, complet mobilate, cu loc de parcare și aproape de transportul public. Unii chiar spun că preferă să plătească chirie pentru a trăi într-o zonă bună, decât să cumpere ceva la periferie.

În tot acest peisaj, mulți români continuă să cumpere locuințe că investiție. Dar consultanții atrag atenția: piața imobiliară nu vine cu garanții, iar creșterea prețurilor din ultimii ani nu înseamnă neapărat că tendința vă continua. Un apartament cumpărat acum ar putea să nu se mai aprecieze atât de rapid, iar în unele zone, prețurile sunt deja la un nivel greu de susținut.

Un lucru e sigur – România are în continuare un grad ridicat de supraaglomerare a locuințelor. Iar asta înseamnă că nevoia de spațiu locativ rămâne mare, fie că vorbim de cumpărare, fie că vorbim de chirie.

Poate vom reveni la dorința clasică de a avea o casă a noastră. Dar până atunci, chiria devine mai mult decât un compromis – devine o alegere strategică.