Cererea pentru spații de birouri, mai mică cu 30 la sută. Mulți angajați nu sunt dispuși să renunțe la privilegiul de a munci de acasă

Incertitudinile legate de reforma fiscală prin care trece România se vede și în piața închirierilor de birouri. La asta se adaugă faptul că multe firme le oferă, în continuare, posibilitatea angajaților să muncească doar câteva zile de la birou, dar și faptul că piața muncii se transformă tot mai mult, ca urmare a expansiunii pe care o ia inteligența artificială.

Tot mai multe companii aleg să își reducă cheltuielile din această direcție. Toate astea se văd în economia reală: contracte de închirieri mai puține și mai mici, și angajați mai puțini și șomaj mai mare.

Cum mulți angajați nu sunt dispuși să renunțe la privilegiul de a munci de acasă, companiile au tăiat din bugetele alocate spațiilor de închiriere. La asta se adaugă și reforma fiscală, care a determinat multe firme să își reducă echipa. Așa a scăzut și nevoia de spații de birouri.

RAMONA PREDESCU – director comercial clădire de birouri: Avem din ce în ce mai multă cerință pe zone mai mici de lucru. Adică nu mai vorbim de mii de metri pătrați. Vorbim de sute, de 100 sau 300 sau 500. Și discutăm și de perioade contractuale mult mai flexibile decât în anii anteriori. Înainte de pandemia vorbeam de contracte de 7, 10 chiar 15 ani, astăzi vorbim de contracte de 2, 3 maxim 5.

MĂDĂLINA CHIȚU – jurnalist TVR: Pentru anul în curs, companiile au închiriat, numai în București, cu aproximativ o treime mai puține spații de birouri față de anul anterior. Sectorul IT și comunicații, considerat motorul pieței de birouri, se află la cel mai scăzut nivel din ultimii 15 ani.

GEORGE DIDOIU – reprezentant firmă de consultanță imobiliare: Tradițional vorbind discutăm undeva la 40‑50% din piața de birouri era dominată de firmele de tehnologie și acum suntem undeva la 10%. Au fost și proiecte care au fost duse în alte țări. Angajații români nu mai sunt neapărat cei mai ieftini și atunci firmele pot să aleagă să ducă aceaste proiecte și în alte state.

CHRISTIAN NĂSULEA – profesor de economie mondială: Mulți dintre investitorii din zona imobiliară, mulți dintre constructori sunt într-o situație dificilă pentru că au făcut niște calcule pornind de la niște date care erau valabile acum 5 ani și care nu mai au nicio legătură cu realitatea de astăzi.

Experții din domeniul imobiliar spun că piața trece printr-o perioadă de schimbare, la fel ca și piața muncii.

Estimările sunt că anul viitor sau cel târziu în 2027 cererea va crește din nou.