Cumpărătorii români se așteaptă la noi majorări de prețuri în imobiliare. Craiova și Bucureștiul, pe primele locuri la scumpiri
2 October 2025, 08:52
O știre cu impact direct asupra visului de a avea o casă. Un sondaj recent arată că două treimi dintre cumpărătorii români (65%) anticipează creșteri de preț semnificative în următorul an. Este un semnal clar că prețurile apartamentelor nu se vor opri din ascensiune, iar speranța de ieftiniri s-a redus la minimum.
Potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research, percepția cumpărătorilor s-a schimbat radical. La finele anului trecut, o treime dintre respondenți anticipau o scădere a prețurilor, dar acum, doar 17% mai cred că locuințele vor deveni mai accesibile. Un procent de 65% se așteaptă la noi scumpiri, iar jumătate dintre ei cred că prețurile vor crește cu 5% – 10%.
Această percepție nu este lipsită de fundament. Prețul mediu național al apartamentelor a atins 1.909 euro/mp, după un avans de 15% în ultimul an.
Creșterile nu sunt uniforme, ci se manifestă mai ales în marile orașe. Craiova și Bucureștiul sunt pe primele locuri la scumpiri, cu majorări anuale de 19%, respectiv 18%.
Prețurile medii solicitate în septembrie în marile centre urbane
Cluj-Napoca: 2.450 euro/mp util (+9% față de anul trecut)
Brașov: 2.223 euro/mp util (+12%)
București: 2.129 euro/mp util (+18%)
Potrivit analiștilor Imobiliare.ro, această creștere se datorează inflației, creșterii costurilor de construcție și a ofertei reduse de proiecte noi.
Analiștii BNR au arătat că dobânzile ridicate la creditele imobiliare ar fi trebuit să tempereze prețurile. Însă realitatea din piață este alta: prețurile continuă să crească, alimentate de cererea care depășește oferta. Acest lucru creează o presiune uriașă pe tinerii care vor să-și cumpere o locuință, iar visul de a avea o casă devine tot mai greu de atins.
În concluzie, piața imobiliară din România se află într-o situație paradoxală. Chiar dacă există semnale economice care ar trebui să ducă la o temperare a prețurilor, percepția publică și realitatea din teren arată că scumpirile nu se vor opri prea curând.
În ultimul deceniu, alegerea între chirie și cumpărarea unei garsoniere a făcut diferența între pierdere și câștig. Analiza portalului Imobiliare.net arată că un chiriaș din București care a plătit, în medie, 360 de euro pe lună timp de 10 ani, a cheltuit 43.200 de euro – mai mult decât valoarea unei garsoniere similare achiziționate în 2015, care costa 30.838 de euro. Diferența de patrimoniu dintre cei care au cumpărat și cei care au închiriat depășește astfel 73.800 de euro.
