România a înregistrat 6% din totalul tranzacţiilor imobiliare din Europa Centrală și de Est, în primele nouă luni

Piața de investiții imobiliare din România a depășit 425 de milioane de euro în primele nouă luni ale anului, echivalentul a 6% din totalul tranzacțiilor din Europa Centrală și de Est (ECE), arată un raport Colliers publicat joi și citat de Agerpres. În 2024, România avea o pondere de peste 8%,

Regiunea ECE – creștere de 38%, impulsionată de Polonia și Cehia

La nivelul celor șase piețe majore din ECE (Polonia, Cehia, România, Ungaria, Slovacia și Bulgaria), volumul investițional a ajuns la peste 7 miliarde de euro, în creștere cu 38% față de anul anterior.

• Polonia și Cehia au generat aproape 75% din total, rămânând piețele dominante din regiune.

România: interes tot mai mare pentru logistică și producție

Potrivit Colliers, România este percepută ca o piață de oportunitate selectivă, cu proiecte ce oferă:

• potențial de creștere a valorii,
• randamente peste media regională,
• expunere puternică pe logistică și producție.

Cele mai multe tranzacții s-au concentrat în sectoarele industrial, logistic și de producție. De asemenea, investitorii chinezi au revenit activ pe piață, prin achiziții în industria mobilei și materialelor de construcții, atingând cel mai ridicat nivel al investițiilor asiatice din ultimii trei ani.

Randamente mai mari decât în Cehia și Polonia

„România rămâne o piaţă atractivă datorită randamentelor bune și potenţialului de creştere în sectoarele aflate în dezvoltare. Randamentele pentru proiectele prime sunt de 7,5% la birouri și 7,75% la industrial, mai ridicate decât în Cehia sau Polonia”, afirmă Silviu Pop, director ECE & Romania Research la Colliers.

Capitalul local – motorul investițiilor în regiune

În ECE, investitorii analizează mai atent calitatea proiectelor și siguranța veniturilor. Totuși, apetitul investițional este în creștere.

• Capitalul local reprezintă 57% din total, de două ori mai mult decât înainte de pandemie.
• Investitorii americani au revenit puternic, cu investiții de șase ori mai mari decât în 2024, în segmentele industrial, office și hotelier.

Performanța pe țări: Cehia și Polonia domină, România se remarcă în logistică

Raportul arată:

• Cehia: cea mai bună performanță, cu o creștere de 131% a volumului investițiilor, datorită tranzacțiilor mari din office și hoteluri.
• Polonia: rămâne cea mai mare piață, cu 2,6 miliarde de euro atrase.
• România și Ungaria: creșteri vizibile în logistică, retail și industrie ușoară.

Estimări pentru finalul anului

Consultanții Colliers estimează că volumul total al investițiilor în regiunea ECE-6 ar putea ajunge la 9–10 miliarde de euro, în 2026.