Autoritățile vor să reia programul „Noua Casă” chiar de luna aceasta. Dezvoltatorii imobiliari avertizează că e nevoie de un plafon mai mare

Irina și soțul ei trăiesc în București și se interesează de o locuință nouă. Prețurile tot mai mari și creșterea ratelor îi pun însă în mare încurcătură.

Prețul pe metru pătrat a fost mai mare cu 5,6% în decembrie 2022, în comparație cu decembrie 2021, potrivit unui studiu. Și ratele la împrumuturile noi în lei cu dobândă variabilă sunt în creștere.

Indicele IRCC va urca de la 1 aprilie la 5,98%, față de 5,71%, cât este în prezent. În plus, clienții beneficiază de anul acesta de TVA 5% doar pentru o singură locuință, cu o valoare de cel mult 600.000 de lei, adică aproximativ 120.000 de euro.

Autoritățile sunt decise să reia programul „Noua Casă”, pentru care au alocat garanții de 1,5 miliarde de lei, la fel ca în 2022.

Dumitru Nancu, director general, Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM: „Este prima dată când programul (…) Noua Casă în cei 15 ani de activitate începe în luna ianuarie, ceea ce este un lucru foarte bun, atât pentru români, dar și pentru economie. (…) Pentru locuințele până în 70.000 de euro este cel mai redus avans, e vorba de 5%, iar ce depășește 70.000 de euro avansul este de 15%.„

Reprezentații dezvoltatorilor imobiliari susțin însă că, la prețurile actuale, clienții care apelează la programul „Noua Casă” au la dispoziție o ofertă mică.

Irina Savu, expert în creditare, reprezentantul unui dezvoltator imobiliar: „Pe plafonul actual se încadrează la garsoniere sau la garsoniere duble. (…) În momentul de față, oferta din piață nu se mai încadrează în bugetul oferit de cei de la Noua Casă și ne-ar ajuta foarte mult o mărire a acestui plafon, astfel încât clienții să poată opta pentru apartamente de două, de trei camere.„

Un semn al scăderii pieței este și faptul că, anul trecut, deși s-au cumpărat aproximativ 9.000 de locuințe prin Noua Casă, plafonul nu a fost epuizat. În acest an însă, când se estimează o stagnare a IRCC și deci și a dobânzilor, autoritățile se așteaptă la o cerere mai mare, și la epuizarea celor 1,5 miliarde de lei alocate programului.