Ziduri de piatră, străzi liniștite și livezi de măslini: un sat din Toscana te plătește ca să te muți acolo. Care sunt condițiile

Vrei să te muți în Toscana? Satul pitoresc Radicondoli îți oferă până la 20.000 de euro ca să te stabilești acolo. Cu dealurile sale, livezile de măslini și viile întinse, acesta arată exact ca imaginea idilică a Toscanei. Însă, dincolo de zidurile de piatră și străzile liniștite, micul sat medieval de lângă Siena își pierde locuitorii de ani de zile.

Radicondoli avea cândva aproximativ 3.000 de rezidenți. Acum, mai are doar 966 de locuitori, iar circa 100 dintre cele 450 de case sunt goale. Autoritățile locale încearcă acum să inverseze această tendință, cu banii în mână, potrivit CNN.

În 2023, Radicondoli a lansat un program prin care oferă până la 20.000 de euro (aproximativ 23.000 de dolari) celor care doresc să cumpere și să locuiască într-una dintre casele abandonate. În plus, se pot acorda încă 6.000 de euro pentru cheltuieli precum încălzirea sau transportul.

Anul acesta, planul a fost extins. Pe lângă cumpărători, și chiriașii pot beneficia acum de ajutor, autoritățile acoperind jumătate din chirie pentru primii doi ani, până la începutul lui 2026.

„Programul de locuințe, lansat inițial acum doi ani, este acum extins”, spune primarul Francesco Guarguaglini, originar din Radicondoli.

„Am alocat peste 400.000 de euro (465.000 de dolari) în acest an pentru sprijinirea achiziției și închirierii de locuințe, alături de alte măsuri importante precum ajutoare financiare pentru studenți, navetiști și abonați la energie verde.”

”Casele noastre au valoare”

Guarguaglini spune că abordarea din Radicondoli este diferită de cunoscutele programe italiene cu „case la un euro”.

„Ne diferențiem de acele oferte. La noi, casele au valoare”, spune el. „Socializarea, ospitalitatea și numeroasele inițiative culturale sunt plusuri, alături de poziționarea strategică a satului.”

Casele disponibile (de închiriat sau de cumpărat) includ apartamente cu o cameră în centrul istoric și ferme toscane aflate la marginea localității.

Apartamentele din centrul istoric sunt, în general, unități mici și cochete, cu una sau două camere. La periferie, se găsesc case spațioase, cu grădini, livezi de măslini și vii. Multe locuințe păstrează elemente tradiționale, precum bârne din lemn la vedere, ziduri din piatră sau cărămidărie artizanală originală.

Prețurile pornesc de la 50.000 de euro pentru locuințele mai mici și ajung la 100.000 de euro sau mai mult pentru casele mai mari. Majoritatea sunt în stare bună, spune primarul, deși unele ar putea necesita renovări de circa 10.000 de euro.

Asta înseamnă că, folosind întreaga subvenție de 20.000 de euro, un cumpărător ar putea achiziționa un mic apartament pentru doar 30.000 de euro.

Și chiriașii pot beneficia: o locuință de 60–80 m², care în mod normal costă 400 de euro pe lună, ar ajunge la 200 de euro, datorită subvenției.

Condiția: să rămâi

Desigur, există o condiție. Pentru a beneficia de aceste ajutoare: Cumpărătorii trebuie să locuiască în Radicondoli cel puțin 10 ani. Chiriașii trebuie să stea cel puțin 4 ani.

Vestigii ale trecutului

Populația din Radicondoli a început să scadă în anii 1950, când locuitorii mai tineri au plecat spre orașele mari în căutarea unui loc de muncă. Potrivit primarului Guarguaglini, în fiecare an mor aproximativ 15 vârstnici, în timp ce se nasc doar în jur de trei copii.

Primarul speră ca noul program să readucă o parte din strălucirea și vitalitatea de odinioară, când satul era un centru important al producției de lână, în secolul al XIV-lea. Radicondoli încă păstrează urme din acea istorie: un labirint de arcade și locuințe din piatră roșie se împletește cu palazzo-uri luxoase, care au aparținut cândva negustorilor bogați de lână. Unii localnici trăiesc și acum în „case-turn” încorporate în zidurile satului, adevărate relicve ale epocii medievale.

„De când am lansat programul, în 2023, am sprijinit 23 de vânzări de proprietăți și am atras în jur de 60 de noi rezidenți, majoritatea italieni și câțiva străini, inclusiv belgieni”, spune Guarguaglini. „Dar avem nevoie să facem mai mult.”

Ținta primarului este ca populația să ajungă din nou la cel puțin 1.000 de locuitori.

Sprijin pentru renovări și turism

Cei care intenționează să transforme o locuință abandonată din Radicondoli într-o casă de vacanță primesc sprijin suplimentar din partea autorităților locale, inclusiv ajutoare financiare pentru renovare și credite pentru chirie, pentru a atrage antreprenori și a încuraja turismul sezonier.

Municipalitatea oferă, de asemenea, sprijin pentru familiile internaționale care se stabilesc în Radicondoli, cum ar fi burse universitare sau vouchere pentru manuale școlare, o măsură menită să ușureze relocarea familiilor cu copii.

Sat verde și autentic toscan

Radicondoli se află la aproximativ 40 de minute de Siena și la puțin peste o oră de Florența. Deși mai liniștit decât centrele turistice din Toscana, satul oferă același farmec: vin, ulei de măsline și gastronomie locală.

Printre specialitățile locale se numără:

• Mezelurile Cinta Senese

• Ciorba ribollita

• Pastele pici făcute manual, servite cu mistreț sau hribi

Locuitorii și turiștii pot participa la tururi ghidate ale centrului istoric, pot vizita ateliere artizanale sau pot merge la festivaluri și târguri folclorice pe tot parcursul anului.

Iubitorii de natură pot face drumeții, ciclism sau echitație prin peisajele toscane verzi. Radicondoli găzduiește și Muzeul Energiei, „Le Energie del Territorio”, care prezintă producția locală de energie geotermală.

„Satul nostru este verde – folosim energie geotermală produsă chiar aici și primim redevențe de la un furnizor național de energie”, explică primarul. „Așadar, e și un sat destul de prosper, chiar dacă mulți au plecat.”

Unde găsești case disponibile

Cei interesați de o mutare pot consulta ofertele imobiliare pe site-ul VP Immobiliare, singura agenție locală, sau pe platforme naționale precum idealista.it și immobiliare.it.

Sunt disponibile și locuințe în Belforte, un cătun aflat la doar 10 minute distanță.

Un exemplu: o casă de 316 metri pătrați, cu grinzi din lemn și pereți din cărămidă, este listată la 72.000 de euro.

Belforte este și mai liniștit decât Radicondoli, dar la fel de pitoresc. Locuitorii trăiesc în case de piatră, conectate prin alei pavate cu piatră cubică. Comunitatea e mică, dar activă, cu baruri locale, un mini-market și câteva restaurante.

În timpul verii, satul găzduiește concerte și adunări la apus în piața centrală, care atrag localnici și vizitatori deopotrivă.