Prețurile locuințelor au explodat, iar vânzările scad dramatic. Dezvoltatorii acceptă și un avans mai mic și vin la târgurile imobiliare cu oferte speciale

Prețurile au explodat pe piața imobiliară, iar cererea de locuințe a scăzut în ultimele luni. Cei care își doresc o casă sau un apartament la bloc sunt mai precauți din cauza deprecierii leului și a dobânzilor ridicate la credite. Ca să-i atragă, dezvoltatorii acceptă și un avans mai mic și vin la târgurile imobiliare cu oferte speciale. Recunosc însă că prețurile nu au cum să scadă, pentru că au crescut cheltuielile cu forţa de muncă și cu materialele de construcții.

Daniel Stoica trăiește în Râmnicu Vâlcea și vrea să cumpere o locuință în București, pentru fiica lui. Dar prețurile au crescut continuu în ultima perioadă. Numai în aprilie, în țară, locuințele erau mai scumpe în medie cu peste 15% decât în urmă cu un an, arată datele din piață. În Capitală o garsonieră a ajuns să coste chiar și 60.000 de euro. Leul mai slab față de euro și dobânzile în creștere i-au încurat și mai mult socotelile. Așa că a venit la târgul imobiliar de la Palatul Parlamentului să afle ce oferte au dezvoltatorii.

DANIEL STOICA – potenţial client: Mă uitam aici la un apartament de două camere. Dar probabil nu ne vom încadra cu acel cost al lui și o să fie probabil o garsonieră.

Dezvoltatorii imobiliari au pregătit promoții pentru a atrage clienți. Cererea a scăzut în ultimele luni, arată statisticile oficiale.

CRISTINA BERCEA – director de marketing, Târgul Naţional Imobiliar: Dacă în mod normal un avans cerut de dezvoltator este de aproximativ 20-30% pentru un imobil, pe durata târgului dacă se face rezervare este necesar un avans de 5, maxim 10%. (…) Ai și varianta de a plăti diverse transe direct la dezvoltator. (…) Sunt dezvoltatori care vin cu reduceri de 2.500 de euro sau 5.000 de euro dacă se semnează contractul de prevânzare pe durata târgului.

Reprezentații constructorilor susțin însă că nu vor scădea prețurile în perioada următoare pentru că au avut cheltuieli mai mari cu forța de muncă și cu materialelele de construcții.

RĂZVAN MĂRGESCU – managerul de proiect al unui dezvoltator imobiliar: În momentul de față lucrăm cu cele mai competitive prețuri pe care le putem susține în dezvoltare. Reducerea prețurilor pentru noi credem că nu este o alternativă (…) si din motive ce țin de forta de muncă din ce în ce mai puțin prezentă.

Agenții imobiliari se așteaptă să crească cererea pentru locuințele vechi. Dar și acestea au prețuri mai mari.

ILIE VIZIRU – agent imobiliar: Avem o creștere constantă inclusiv a celor noi cât și a celor vechi care vin din urma acestora. (…) Cei care vând o locuință veche și intenționează să cumpere una noua automat îi cresc prețul pentru ca la cea noua deja prețul este sus.

CĂTĂLIN DEACU – jurnalist TVR: Locuințele s-ar putea scumpi însă și mai mult dacă noul Guvern va decide să majorareze taxa pe valoare adăugată, atrag atenția experții din piața imobiliară. Pentru moment avem două cote de TVA: 9% pentru locuințele a căror valoare nu depășeste 600.000 de lei și 19% pentru restul care au preturi mai mari. Legea permite însă o singură achiziție a unei locuinte cu TVA de 9%

Târgul imobiliar de la Palatul Parlamentului e deschis până duminică la ora 16.00.