Piața imobiliară | Locuințe „la ofertă”, de teama de a nu rămâne pe stoc. Dezvoltatorii imobiliari încearcă să atragă clienții cu prețuri speciale și diverse facilități

Zona Rahova din sectorul 5 al Capitalei a devenit tot mai atractivă pentru dezvoltatorii imobiliari. Dar multe apartamente construite aici încă mai așteaptă cumpărători. Cererea a scăzut în toată țară în urmă scumpirii creditelor, dar și a locuințelor, din ultimul an. De exemplu, în primul trimestru, la nivel național, prețul metrului pătrat a fost cu peste 2% mai mare decât în perioada similară a anului trecut, potrivit statisticilor din piață.

Numai în luna aprilie volumul total al tranzacțiilor cu imobile a scăzut cu 27% în comparație cu luna martie și cu 21% față de perioada similară a anului trecut, arată datele Agenției Naționale de Cadastru. 

Dezvoltatorii imobiliari au continuat să construiască și acum se tem că vor rămâne cu unele locuințe nevândute. Unii dintre ei, pentru a atrage clienți, au pregătit oferte speciale.

IRINA SAVU, reprezentant, dezvoltator imobiliar: Avem locuințe nevândute, finalizate, lucru care înainte nu se întâmplă. Reușeam să vindem din stadiul de proiect.  Vin în întâmpinarea clienților noștri cu apartamente care se vând cu un loc de parcare inclus, cu apartamente care se vând cu bucătării mobilate și utilate sau chiar cu reduceri considerabile.

ALEXANDRA ANDREI, expert investiții imobiliare: Ne aflăm într-un apartament cu două camere tip studio, cu o suprafață de aproximativ 50 de mp. Prețul de lista al acestui apartament este de 68.000 de euro. Iar acum îl avem în promoție cu prețul de 65.900 cu tot cu loc de parcare.

Constructorii se așteaptă la vânzări mai mari odată cu ieftinirea creditării. Indicele de referință pentru creditele consumatorilor va scădea ușor, de la 5,98%, cât este în prezent, la 5,93%, din iulie. Analiștii pieței imobiliare sunt însă mai reținuți.

ANDREEA POPA, specialist în domeniul imobiliar: Dobânzile sunt în continuare sus. În momentul în care oamenii vor vedea , că dobânzile nu că scad neapărat, dar măcar că se mențin pentru o perioadă la același nivel și  că urmează să scadă se va vedea o creștere a cererii.

Odată cu scăderea vânzărilor a crescut însă cererea pentru închirierea de locuințe. În acest context, chiriile au crescut cu 15% în ultimul an, mai arată datele din piață.