Majorarea TVA pentru case va crește chiriile. România are cele mai mari scumpiri pe piața chiriilor la nivelul Uniunii Europene, în ultimul an

Chiriile au crescut de trei ori mai repede în România față de media europeană, în ultimul an. Dar în continuare, la noi este mai ieftin să locuiești cu chirie decât în alte țări ale Uniunii. Însă prețurile vor continau să crească. Toată lumea anticipează acest lucru mai ales că vânzările vor scădea pe fondul scumpirilor și a creșterii TVA pentru locuințe noi.

Mădălina Chiţu – jurnalist: Ca să închiriezi o garsonieră sau un apartament cu 3 camere în Bucureşti trebuie să pregăteşti un buget cuprins între 350 de euro şi 1.100 de euro. În medie cu peste 15 procente faţă de aceaşi perioadă a anului trecut. Astfel de majorări de preţ de la un an la altul sunt observate şi în alte mari oraşe din ţară. În Timişoara, de exemplu, să închiriezi o garsonieră te costă, în medie un pic peste 290 de euro, cu 14 procente mai mult faţă de anul trecut.

România are cele mai mari scumpiri pe piața chiriilor la nivelul Uniunii Europene, în ultimul an. În timp ce în marile economii din blocul comunitar, precum Franţa sau Germania, chiriile au crescut cu cel mult 2 procente, în România, prețurile s-au majorat cu aproape 6%. Iar media UE este de aproape 3 ori mai mică.

Monica Dudău – reprezentant platformă online de imobiliare: Preţurile chiriilor au pornit de la un nivel mai scăzut şi sunt accesibile la veniturile locale, ceea ce le permite să crească într-un ritm mai alert. De asemenea, odată cu mărirea salariului minim de la 1 ianuarie 2025 a crescut şi pragul privind aplicarea contribuţiei de asigurări sociale de sănătate în cazul veniturilor din chirii, ceea ce le permite proprietarilor să mărească chiriile în jurul pragului psihologic de 2.500 de lei.

Sunt mulți români care preferă chiria, în loc să devină proprietari.

Iar chiriile vor crește în continuare. Dezvoltatorii consideră că este efectul de bumerang al creșterii TVA pentru locuințe de la 9 la sută la 21 la sută.

ORIOL CASELLAS – director financiar dezvoltator: Cei care nu cumpără azi o locuinţă, o să închirieze una. Deci va fi presiune mare pe închirieri. Trebuie să îi dăm pieţei timp să se adapteze la noile condiţii şi în 6 luni cred că piaţa o să revină cât de cât la normal.

Estimările sunt că până la finalul anului chiriile vor crește cu încă 5 procente.