Fluctuațiile valutare afectează buzunarul chiriașilor. Cu cât cresc chiriile în marile orașe

Într-un context economic volatil, veștile nu sunt bune nici pentru cei care stau în chirie. După valul de scumpiri la credite și utilități, cresc și pretențiile proprietarilor. În marile orașe, chiriile au început din nou să urce, iar în multe cazuri, prețul este legat de evoluția cursului valutar, ceea ce înseamnă că o fluctuație a leului în raport cu euro se resimte direct în buzunarul chiriașilor.

Pe o piață tot mai competitivă, unde cererea rămâne ridicată, chiria devine o cheltuială tot mai greu de gestionat pentru mulți tineri și familii tinere.

Chiar dacă, la prima vedere, chiriile din luna aprilie au rămas relativ stabile față de martie, cu o creștere modestă de aproximativ 1%, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, se observă o tendință clară de scumpire.

Datele centralizate de o platformă din domeniu arată un avans de aproape 7% față de aprilie 2024, ceea ce înseamnă că, încet-încet, costul cu chirie devine tot mai mare, mai ales în orașele mari, acolo unde presiunea cererii este constantă.

Cele mai mari creșteri ale chiriilor s-au înregistrat în nord-vestul țării, iar Oradea este orașul care conduce topul.

Aici, chiria pentru o garsonieră a crescut cu 29% față de anul trecut, ajungând în aprilie la 281 de euro pe lună. Pentru apartamentele cu două camere, media este de 400 de euro, ușor în scădere față de luna trecută, în timp ce apartamentele cu trei camere se închiriază cu 500 de euro lunar, în creștere cu 6% față de aprilie 2024.

Cluj-Napoca rămâne unul dintre cele mai scumpe orașe din țară când vine vorba de chirii. În aprilie, prețul mediu pentru o garsonieră a ajuns la 380 de euro, în creștere cu 9% față de anul trecut.

Un apartament cu două camere se închiriază acum cu 590 de euro, adică cu 7% mai mult decât în aprilie 2024. În schimb, la apartamentele cu trei camere s-a înregistrat o scădere: prețul mediu este 700 de euro pe lună, în scădere cu 7% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Chiar și cu ușoare ajustări, Clujul rămâne un oraș greu accesibil pentru mulți chiriași, mai ales pentru studenți sau tineri la început de drum.

Dacă ne uităm spre Capitală, observăm că și aici chiriile au urcat semnificativ în anumite zone.
Cele mai mari creșteri de preț de la un an la altul s-au înregistrat în sectorul 1, unde apartamentele cu trei camere au înregistrat un salt de +20% în aprilie 2025 față de aceeași lună din 2024.

În sectorul 2, creșterea de 14% la apartamentele cu două camere arată o cerere în creștere pentru această categorie de locuințe, iar în sectorul 6, garsonierele s-au scumpit tot cu 14%, semn că nici zonele considerate mai accesibile nu mai oferă chiriile de altădată.

Capitala rămâne o piață efervescentă, unde ajustările se fac rapid, iar chiriașii trebuie să fie tot mai atenți la evoluțiile lunare.