Urbanism mai eficient: autoritățile care blochează avizele riscă amenzi. Senatul a adoptat o lege care simplifică avizarea

Autoritățile care resping, fără o justificare temeinică, avize sau acorduri necesare în procesul de construcție vor putea fi sancționate cu amenzi cuprinse între 3.000 și 10.000 de lei.

Senatul a adoptat modificarea unei ordonanțe de urgență care vizează simplificarea procedurilor de urbanism și construcții, iar proiectul urmează să ajungă în Camera Deputaților pentru votul final.

Noua reglementare vine în contextul în care Guvernul – pe baza unui raport al Băncii Mondiale – a constatat că România are cele mai împovărătoare proceduri de autorizare din Uniunea Europeană, cu termene care pot depăși doi ani.

Prin modificările propuse:

• Termenul maxim de avizare pentru PUG-uri (Planuri Urbanistice Generale) va fi redus la 6,5 luni (față de 3–5 ani în prezent);
• Pentru PUZ-uri (Planuri Urbanistice Zonale), termenul va fi de cel mult 7,5 luni.

Printre celelalte măsuri:

• Interzicerea solicitării de avize inutile;
• Introducerea avizării simultane, în locul celei în cascadă;
• Emiterea tacit a avizelor, dacă nu sunt respinse motivat în termenul legal;
• Desemnarea unui unic funcționar responsabil pe tot parcursul procedurii;
• Stabilirea unui termen maxim de 30 de zile pentru emiterea avizului de oportunitate – termen care nu exista anterior în legislație.

Noile reguli se aplică atât proiectelor publice, cât și celor private, iar avizele vor rămâne valabile până la finalizarea lucrărilor, dacă nu intervin modificări majore.

În cazul investițiilor finanțate din fonduri publice, avizarea va fi gratuită, pentru a elimina transferul inutil de fonduri între instituțiile statului.

Dacă autoritățile nu respectă termenele sau nu justifică respingerea documentației, aceasta va fi considerată corectă, iar procedura de avizare va continua. De asemenea, autoritățile vor putea solicita completări ale documentației o singură dată, pentru a preveni blocajele administrative.

Scopul principal este reducerea duratei de emitere a autorizațiilor de construire la 4,5 – 6,5 luni, comparativ cu media actuală de peste un an și jumătate.