Rate mai mici la creditele ipotecare din 2025. IRCC scade la 5,66%

Anul a început cu o veste ceva mai bună pentru românii cu credite ipotecare cu dobândă variabilă. Ei vor resimți o ușoară reducere a ratelor lunare, datorită scăderii indicelui de referință IRCC la 5,66%. Această nouă valoare, anunțată de Banca Națională a României (BNR) pe 31 decembrie 2024, marchează o scădere față de nivelul actual de 5,99%, aplicat în trimestrul IV din 2024.

Pentru un credit ipotecar de 300.000 de lei pe 25 de ani, rata lunară va scădea cu aproximativ 66 de lei, de la 2.383 de lei la 2.317 lei. Această reducere, deși modestă, este binevenită într-un context economic marcat de creșteri de prețuri în alte sectoare.

Dobânda variabilă aplicată creditelor ipotecare scade de la 8,44% la 8,11%, fiind compusă din noul IRCC de 5,66% și o marjă fixă de 2,45% aplicată de bănci.

Cu toate acestea, cei care optează pentru credite cu dobândă fixă beneficiază în continuare de rate mai mici. Spre exemplu, pentru același credit de 300.000 de lei, rata lunară este de 1.878 de lei, cu aproape 400 de lei mai mică decât în cazul unui credit cu dobândă variabilă.

Indicele de referință pentru creditele consumatorilor (IRCC) este stabilit la finalul fiecărui trimestru, pe baza mediei aritmetice a valorilor zilnice ale indicelui din trimestrul anterior. Acesta este apoi aplicat de către toate instituțiile de credit în trimestrele următoare.

Reducerea IRCC vine într-un moment în care inflația încetinește, iar BNR își adaptează politicile pentru a sprijini accesul la finanțare. T

otuși, diferența semnificativă dintre ratele fixe și cele variabile subliniază importanța alegerii tipului potrivit de credit pentru fiecare consumator.

Pentru românii care au în vedere refinanțarea sau contractarea unui nou credit ipotecar, începutul lui 2025 ar putea aduce oportunități mai avantajoase, mai ales dacă trendul de scădere a IRCC continuă.