Pariu pe viața unui bătrân. Apartamente de vis la Paris, la preț avantajos. Capcana? Cineva trebuie să moară

O femeie de 92 de ani a murit înecată cu o prăjitură, într-un azil din Franța, dar ancheta care a urmat a scos la lumină o poveste mult mai întunecată decât părea la prima vedere și a devenit rapid un caz național în Franța – „Afacerea Madeleine”, scrie CNN.

Tours, Franța – Era puțin după ora 19:00, într-o seară liniștită de luni, când personalul azilului Korian Les Amarantes din Tours a făcut o descoperire tulburătoare: Yvette Brisset, o femeie în vârstă de 92 de ani, zăcea fără viață în patul său. Potrivit martorilor, se înecase cu o madeleine, celebra prăjitură franțuzească cu aromă de lămâie.

Tortul îi fusese adus în acea seară de un bărbat pe nume Alain Jousselin, un fost pompier în vârstă de 60 de ani, care nu era nici membru al familiei, nici prieten. Dar avea un motiv solid să o viziteze: cu 25 de ani în urmă, cumpărase casa bătrânei printr-un sistem imobiliar puțin cunoscut publicului larg — viager.

Viager: între investiție și ruletă imobiliară

În 1995, Jousselin achiziționase casa familiei Brisset din Montbazon, în sudul orașului Tours, printr-un contract de viager. În schimbul unei sume inițiale reduse și a unei plăți lunare de 500 de euro, Brisset își păstra dreptul de a locui acolo pe viață.

Sistemul viager funcționează ca un pariu legalizat: cumpărătorul speră să intre în posesia casei cât mai curând, în timp ce vânzătorul în vârstă beneficiază de un venit stabil. În total, Jousselin a plătit peste 150.000 de dolari, fără a pune vreodată piciorul în proprietate.

Suspiciuni, acuzații și o prăjitură fatală

Moartea lui Brisset, pe 13 mai 2019, a atras imediat atenția personalului azilului, care a declarat că Jousselin a încuiat ușa camerei când a intrat și că au găsit firimituri de madeleine pe trupul victimei.

Nimeni din familie nu-l cunoștea pe Jousselin. Singura legătură dintre el și Brisset era casa.

„A fost un scandal imens”, a declarat avocatul apărării, Abed Benjador. Presa franceză a denumit rapid cazul „Afacerea Madeleine”.

Procesul: între crimă și imprudență

Jousselin a petrecut trei ani în arest preventiv, iar în 2022 a fost achitat pentru crimă. Totuși, procurorii au contestat verdictul, considerând că moartea a fost premeditată și au cerut 20 de ani de închisoare.

La rejudecarea din decembrie 2023, mărturiile cheie ale personalului medical s-au destrămat, iar acuzația a fost redusă la omor involuntar. Judecătorii au decis că, deși nu există dovezi clare ale intenției de a ucide, actul de a-i da o prăjitură femeii în vârstă a fost o imprudență fatală.

Jousselin a fost condamnat la 3 ani de închisoare și amendat cu 30.000 de euro. „Sunt oarecum ușurat, dar nu pe deplin fericit. Am fost totuși condamnat”, a declarat el.

Viagerul: afacere morbidă sau soluție socială?

Deși cazul a șocat opinia publică, vânzările de tip viager continuă să prospere, mai ales în rândul cumpărătorilor străini. În contextul unei populații franceze în continuă îmbătrânire, sistemul devine tot mai atractiv: proprietăți la prețuri sub media pieței în schimbul unui „pariu” pe viața vânzătorului.

Investitoarea Homa Raevel, mamă a cinci copii, a achiziționat patru proprietăți viager în Paris. Spune că, deși la început i s-a părut morbid, viagerul oferă demnitate și siguranță financiară vârstnicilor, în timp ce investitorii își asigură locuințe la prețuri accesibile.

Totuși, sistemul nu e lipsit de riscuri: Jeanne Calment, cea mai longevivă persoană documentată din lume, a trăit 32 de ani după ce și-a vândut casa prin viager – cu doi ani mai mult decât cumpărătorul său.

Moarte, prăjituri și piața imobiliară franceză

În final, viagerul rămâne un amestec straniu de afacere, moralitate și hazard. Pentru unii – o soluție umană și elegantă. Pentru alții – o așteptare macabră a decesului altcuiva.

Cazul lui Yvette Brisset va rămâne, probabil, simbolul riscurilor ascunse dintr-un sistem vechi de secole, care, în ciuda controverselor, atrage tot mai mulți cumpărători.