Majorarea TVA-ului de la 5 la 9% duce la creșterea prețurilor locuințelor. Analiștii imobiliari sunt însă optimiști: băncile îşi regândesc strategia privind creditul ipotecar

Alexandra şi Marian vor să se mute la casa lor, aşa că au profitat de târgul de imobiliare organizat zilele acestea la Palatul Parlamentului, ca să studieze oferta.

„Ne-ar plăcea în zona Berceni şi destul de aproape de metrou, de o grădiniţă ceva, şcoli. Vrem să mergem la vizionări. (…) Preţurile sunt OK.„

Nu au toţi banii pentru avans, dar nu vor să amâne cumpărarea apartamentului mult dorit, pentru că majorarea TVA-ului de la 5 la 9% va duce la creşteri de preţ.

Dezvoltatorii imobiliari se aşteaptă ca noua măsură fiscală să îi descurajeze pe români să îşi cumpere o locuinţă în perioada următoare, tendinţă deja resimţită în piaţă prin numărul în scădere al tranzacţiilor.

Adrian Monu, reprezentant dezvoltator imobiliare: „De la anul, cu siguranță preţurile vor fi mult, mult mai mari. (…) La periferie vor ajunge aproape de 2.000 de euro metrul pătrat, iar înspre centru probabil mult mai mult, spre 3 mii de euro.„

Analiştii imobiliari sunt optimişti şi spun că, în ciuda scumpirilor din lunile următoare, tranzacţiile vor creşte din 2024, pentru că băncile îşi regândesc strategia privind creditul ipotecar, care înregistrează scăderi pentru a treia lună consecutiv.

Doru Iliescu, general manager site imobiliare: „Există jucători în sistemul bancar, suficienţi jucători care (…) se întrec în oferte care sunt fixe, care sunt chiar mai bune, mai ieftine decât valorile indicatorilor din care sunt alcătuite dobânzile variabile, decât acel IRCC.„

Mădălina Chițu, jurnalist TVR: „Cele mai scumpe apartamente în România se vând în Cluj-Napoca. Aici, prețul mediu al unui metru pătrat sare de 2.400 de euro. Capitala pare să piardă teren la acest capitol în faţa altor oraşe, precum Braşov sau Constanţa. În Bucureşti, preţul mediu al unui metru pătrat este cu peste 100 de euro mai mic față de al unui apartament din Braşov şi cu aproape 40 de euro mai ieftin decât în Constanţa.„

Alexandru Bocunescu, reprezentant dezvoltator: „Constanţa însă şi Mamaia reprezintă o zonă imobiliară restrânsă ca suprafaţă pentru că de kilometri de litoral nu mai putem face rost. (…) Dincolo de a avea o casă de vacanţă, foarte mulţi au înţeles că randamentele oferite de apartamentele la malul mării pot fi foarte mari.„

Cine vrea să îşi cumpere o locuinţă poate studia oferta în acest weekend la Palatul Parlamentului, unde 100 de expozanţi au pregătit reduceri de preţ chiar şi de 15%.