Chiriile în marile orașe, mult peste bugetul dorit de chiriași. Patru din zece români vor să plătească sub 300 de euro pe lună

Patru din zece chiriași din România declară că își doresc să plătească sub 300 de euro lunar pentru locuință, însă realitatea pieței imobiliare este cu mult diferită.

În marile orașe, aceste sume acoperă abia chiria pentru o garsonieră modestă, iar pentru apartamentele cu două camere, bugetele dorite sunt cu 200-300 de euro mai mici decât media pieței, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro.

Ce locuințe caută românii

Cele mai căutate sunt garsonierele și apartamentele cu două camere – opțiuni preferate de studenți, tineri profesioniști și familii la început de drum.

Aproximativ 40% dintre respondenți caută garsoniere, iar 45% apartamente cu două camere. În privința vechimii clădirii, aproape 60% spun că nu contează, atâta timp cât prețul este avantajos, însă 55% ar prefera totuși locuințe noi și moderne.

Diferențe mari între orașe

• Garsoniere: 300 de euro în Timișoara, Craiova și Sibiu, 350 în Iași, 365 în Constanța, 380 în Brașov, 400 în București și 440 în Cluj-Napoca. Aproximativ 44% dintre chiriași care își doresc să plătească sub 300 de euro nu își pot permite, de fapt, locuința dorită.
• Apartamente cu două camere: de la 420 de euro în Sibiu și Oradea, la 500 de euro în Timișoara și până la 600 de euro în Cluj-Napoca și 619 în București. Doar 15% dintre chiriași acceptă să plătească între 450 și 600 de euro, iar doar 7% sunt dispuși să treacă de pragul de 600 de euro lunar.

Piață tensionată și oferte limitate

„Decalajul dintre așteptările chiriașilor și prețurile reale din piață generează frustrări și face căutarea extrem de ineficientă. Este esențial ca atât chiriașii, cât și proprietarii să își ajusteze așteptările”, spune Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Cele mai multe apartamente disponibile sunt în București, Cluj-Napoca, Timișoara și Iași. În total, oferta ajunge la 31.700 de locuințe, dintre care 46% sunt construcții noi.

Contractul de închiriere, criteriu esențial

Pentru 54% dintre chiriași, contractul de închiriere este obligatoriu. Alți 35% lasă decizia la latitudinea proprietarului, iar 8% ar renunța la document doar pentru o chirie mai mică. Doar 3% consideră că un contract nu este necesar.

Astfel, piața chiriilor rămâne tensionată, cu un dezechilibru evident între bugetele dorite de chiriași și realitatea prețurilor din marile orașe.