Cât se împrumută românii pentru o locuință: Cluj vs. București vs. Timișoara

Clujenii rămân campionii creditelor mari și în 2025. O analiză recentă arată că valorile împrumuturilor ipotecare accesate prin brokeri sunt cele mai ridicate din țară: cu 31% peste București și cu 45% mai mari decât în Timișoara.

Nu e o surpriză, Clujul continuă să fie cel mai scump oraș pentru cumpărători, cu prețuri de peste 3.200 de euro pe metrul pătrat. Acolo, un credit ipotecar nou a ajuns la o medie de 106.965 de euro, iar rata lunară la aproape 600 de euro.

Pe locul al doilea în topul sumelor împrumutate sunt constănțenii, unde creditele noi au avut o valoare medie de peste 84.000 de euro. Vin apoi bucureștenii, care au accesat, în medie, împrumuturi de 81.395 de euro, cu rate lunare puțin peste 440 de euro. În Capitală, cererea rămâne ridicată, dar diferențele mari dintre cartiere fac ca valorile creditelor să varieze considerabil.

Iașiul și Brașovul sunt aproape la egalitate, cu credite noi de peste 78.000 de euro. La Iași, prețurile au crescut accelerat în ultimul an, dar orașul rămâne mai accesibil decât Brașovul, unde locuințele sunt scumpe și petrec mai mult timp pe piață înainte să își găsească un cumpărător.

La polul opus se află Timișoara, unde s-au accesat cele mai mici credite ipotecare dintre marile orașe: 73.928 de euro în medie, cu o rată lunară de doar 410 euro. Piața rezidențială locală este considerată una dintre cele mai stabile din țară: vânzările se fac repede, la prețuri mult mai mici decât în București sau Cluj – aproximativ 1.857 de euro pe metrul pătrat, față de aproape 2.180 în Capitală.

Dincolo de aceste cifre, creditul ipotecar nou cu cea mai mare valoare a fost acordat în Capitală, respectiv 2 milioane de lei, pentru achiziția unui apartament în zona Floreasca.