Cât durează să vinzi un apartament în funcție de zona în care se află

Perioada de vânzare a unei locuință depinde de mai mulți factori, iar ea variază în funcție de zonă în care se află apartamentul pe care vreți să îl înstrăinați. Nu vă faceți planuri că lucrurile se rezolva peste noapte pentru că nu este așa.

Cele mai recente date arată că proprietarii și dezvoltatorii imobiliari din Cluj Napoca au cel mai mult de așteptat până când reușesc să își vândă locuința. Cumpărătorii apar în medie după 3-4 luni de la postarea anunțului, iar acest lucru pare să fie constant din 2020 și până astăzi.

Și în Timișoare sunt schimbări în ceea ce privește vânzarea de imobile. Datele arate că la începutul anului trecut un apartament se vindea în medie după 56 de zile de la postarea anunțului, însă spre finalul anului perioada s-a majorat și un vânzător își găsește client în medie după 69 de zile. Asta înseamnă o creștere cu peste 23 de procente a timpului de așteptare, semn că timișorenii analizează mai mult ofertele din piața până când iau o decizie finala.

Nici în Moldova lucrurile nu stau mai bine. În ultimii ani proprietarii de locuințe au învățat să aibă răbdare. Dacă în 2020 un apartament se vindea după 47 de zile, anul trecut aceasta cifra a ajuns la 68 de zile, adică o creștere a timpului de așteptare cu 44%.

În Capitala perioada de timp pentru vânzare este tot mai mică. În ultimii 5 ani vânzătorii au observat că din momentul lansării anunțului și până la momentul găsirii unui cumpărător așteaptă destul de puțin. Anul trecut o locuință s-a vândut în medie la vreo luna și puțin de când a fost publicat anunțul.

Dacă aruncăm un ochi pe prețul mediu per metru pătrat util, Cluj Napoca are în continuare cele mai mari tarife. Acolo metrul pătrat a ajuns la 2.666 de euro, cu vreo 10% mai mult decât în februarie anul trecut.

La poalele Tâmpei un apartament este mai scump decât anul trecut cu vreo 15%, iar un metru pătrat util a ajuns în februarie să coste 1.815 euro.

Cumpărătorii trebuie să achite 1.663 euro/mp util pentru o locuință în București și plătesc acum cu aproape 7% mai mult decât ar fi făcut-o dacă ar fi achiziționat o proprietate similară la începutul anului trecut.

Se pare că în mai toate orașele orașele prețurile s-au majorat, singurul unde tarifele au stagnat este Ploieștiul, asta și pentru că sectorul imobiliar s-a dezvoltat mai mult în orașele din apropiere.