Achiziția de proprietăți, creștere spectaculoasă. Românii nu renunță la visul de a avea propria locuință

19 mai 2024, 18:37 (actualizat 19 mai 2024, 23:23)

Românii nu renunţă la visul de a avea casa lor, în ciuda ratelor mari şi a scumpirilor din sectorul imobiliar. O arată statisticile oficiale. În primele 4 luni ale acestui an s-au vândut cu aproape 30% mai multe proprietăţi faţă de aceaşi perioadă a anului trecut. Economiştii spun că ofertele avantajoase, atât din partea băncilor, dar şi a dezvoltatorilor, au făcut să alimenteze apetitul românilor de a avea propria locuinţă.

Deşi în ultimul an preţul locuinţelor au crescut cu 14 procente comparativ cu aceaşi perioadă a anului trecut, iar astfel prețul mediu solicitat pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a ajuns la 1.904 euro/metru pătrat, apetitul românilor de a deveni proprietari este în creştere. În aprilie s-au vândut cu aproape 30% mai multe locuinţe faţă de aceaşi perioadă a anului trecut.

În luna aprilie a acestui an, cele mai mari creşteri au fost raportate în judeţul Iaşi, acolo unde numărul tranzacțiilor aproape s-a dublat. În Cluj şi Timiş s-au vândut în aprilie 2024 cu peste 30 de procente mai multe locuinţe comparativ cu aceaşi lună a lui 2023.

Răzvan Ceapă, reprezentant platformă online imobiliare: Dacă ne uităm la noi în datele de pe platformele noastre observăm că de aproximativ 4 ori mai mulţi oameni se uită după proprietăţi de vânzare decât cei care se uită după închiriere.

Numai anul trecut românii şi-au luat credite ipotecare de 105 miliarde de lei, iar pentru anul acesta se aşteaptă o creştere a îndatorării. Experţii în economie pun acest efect pe seama politicii băncilor de a atrage clienţi.

Irina Chiţu – director comparator bancar FinZoom.ro: Dobânzile variabile nu au scăzut, însă dobânzile fixe iniţiale, adică introductorii pentru 3-5 ani au scăzut acum cu 2-4 puncte procentuale, faţă de cele variabile.

Dobânda fixă devine tot mai atractivă în contextul în care Banca Naţională a transmis faptul că dobânda-cheie, în funcţie de care sunt calculate creditele, s-ar putea să nu mai scadă în acest an, iar asta va ţine dobânzile variabile ridicate. Dar chiar şi aşa, cine vrea să îşi cumpere în perioada următoare o locuinţă trebuie să cântărească bine decizia, mai ales că preţul locuinţelor va continuă să crească.

Bogdan Iliescu – reprezentant dezvoltator imobiliar: Pe măsură ce disponibilitatea apartamentelor o să fie din ce în ce mai scăzută. Atunci cine va avea stoc de apartamente pe piaţă cumva va putea stabili preţul: preţul zonei, preţul produsului pe care îl au la vânzare.

Estimările dezvoltatorilor arată că anul acesta preţul locuinţelor va creşte cu cel puţin 15 procente.

Urmărește-ne pe Google News

Ultima Oră

Cele mai citite